Få momsfradrag som virksomhed i ejerforening
Er din virksomhed medlem af en ejerforening, så kan du opnå momsbesparelser ved at bruge særlige betalingsmetoder. Få gode råd til, hvordan du griber momshåndteringen rigtigt an.
Driver du virksomhed fra en ejerlejlighed – for eksempel en butik, et advokatkontor eller et konsulentfirma? Så betaler du sandsynligvis hver måned til ejerforeningens fællesudgifter. Mange virksomheder går glip af værdifulde momsfradrag, fordi udgifterne betales som et almindeligt kontingent.
Kontingent giver intet fradrag
Som udgangspunkt er en ejerforening ikke momsregistreret. Det betyder, at når foreningen betaler for f.eks. trappevask, vicevært eller vedligeholdelse, kan den ikke trække momsen fra. Når du efterfølgende betaler dit kontingent, er der ingen moms specificeret – og derfor har din virksomhed ikke noget fradrag. Det er i praksis en skjult merudgift, som kan undgås.
To veje til momsbesparelser
Der findes to metoder til at sikre, at din virksomhed får det fradrag, den har ret til.
1. Frivillig momsregistrering af ejerforeningen
Ejerforeningen kan vælge at lade sig momsregistrere frivilligt hos Skattestyrelsen. Det kan lyde besværligt, men det er en effektiv løsning for de erhvervsdrivende medlemmer. Foreningen lader sig kun registrere for den del af udgifterne, der er pålagt moms, og kun for den andel, der vedrører erhvervslokalerne.
Et eksempel: Har foreningen udgifter til trappevask for 100.000 kr. + moms (25.000 kr.), og udgør erhvervsandelen 20 procent, kan foreningen få 5.000 kr. retur fra skat. Disse penge opkræves derefter hos virksomhederne med moms, så virksomhederne nu kan løfte fradraget i deres eget regnskab.
2. Direkte fakturering fra leverandøren
Ved større projekter – som f.eks. udskiftning af tag eller vinduer – kan man aftale, at leverandøren fakturerer de momsregistrerede virksomheder direkte for deres andel. På den måde lander fakturaen med moms direkte i virksomhedens bogholderi, hvilket sikrer et øjeblikkeligt fradrag.
Lad inforevision hjælpe med det praktiske
Hos inforevision har vi stor erfaring med at rådgive om momsoptimering. Vi kan hjælpe med at vurdere, hvilken model der bedst kan betale sig, og sørge for, at papirarbejdet overholder reglerne.
Kontakt os for en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe din virksomhed eller ejerforening med at få mest muligt ud af fradragsmulighederne.
Kontakt
