Udlejning af fast ejendom: Husk særskilt momsregistrering
Udlejer du erhvervsejendom? Så er det vigtigt at have styr på momsreglerne. Skattestyrelsen har nemlig præciseret, at frivillig momsregistrering skal ske særskilt for hvert lejemål. Det betyder, at selvom din virksomhed er momsregistreret, skal du have en særskilt momsregistrering for hver udlejningsejendom, hvis du vil have momsfradrag.
Reglerne kort
- Udlejning af fast ejendom er momsfritaget, men kan frivilligt momsregistreres, hvis der ikke er tale om boligudlejning.
- En frivillig momsregistrering på erhvervsejendomme giver fradragsret for moms på relevante udgifter.
- Hver momsregistrering knyttes til en specifik adresse, og forskellige lejemål kan behandles forskelligt.
- Virksomheden beholder samme CVR-nummer og kan afregne al moms samlet.
- Ved ejendomssalg skal køber foretage en ny momsregistrering, da registreringen er knyttet til ejeren – ikke bygningen.
Hvad betyder det for dig?
- Uden korrekt registrering kan du miste momsfradrag på dine udgifter til vedligeholdelse, renovering osv.
- Du risikerer at modtage et tilbagebetalingskrav fra Skattestyrelsen.
- Hvis dine lejekontrakter og fakturaer ikke er i orden, kan det skabe problemer med dine lejere.
FAKTA
- Boligejendomme er ejendomme, primært beregnet til beboelse (fx enfamiliehuse, lejligheder, rækkehuse m.m.).
- Erhvervsejendomme bruges til erhvervsmæssige formål (fx kontorer, butikker, lagerhaller, fabrikker).
Yderligere information
Har du brug for rådgivning eller assistance vedrørende momsregistrering af fast ejendom, er du velkommen til at kontakte Allan Dyring, moms- og afgiftsrådgiver i inforevisions skatteafdeling. Du kan også læse mere om os her.
