Nye regler betyder, at du fra 2018 kan få et højere bundfradrag, hvis du udlejer dit sommerhus ud gennem et bureau, end hvis du selv står for udlejningen.
Der er fra 2018 kommet et højere bundfradrag, hvis du lejer ud gennem bureau. Der er ikke sket ændringer i reglerne ved privat udlejning. Her kan du læse om de forskellige regler, når du skal beregne den skattepligtige indkomst ved udlejning af dit sommerhus.
Læs også: Højere fradrag ved delvis udlejning af din helårsbolig (ejer, leje eller andel)
Hvis du lejer ud privat, er de første 11.000 kr. pr. fritids-/sommerbolig skattefrie i 2018. Kun 60 % af den indkomst, der overstiger bundfradraget, bliver beskattet som kapitalindkomst.
Eksempel | Kroner |
---|---|
Lejeindtægter inkl. el, varme og vand | 29.000 |
Bundfradrag (11.000 kr.) | - 11.000 |
Overskud | 18.000 |
Skattepligtig indkomst (60 %) | 10.800 |
For udlejning af fritids-/sommerbolig gennem et bureau bliver det årlige bundfradrag forhøjet fra 21.900 kr. til 40.000 kr. fra 2018. Kun 60 % af den indkomst, der overstiger bundfradraget, bliver beskattet som kapitalindkomst. I ovenstående eksempel er der således intet til beskatning, da indtægten er under 40.000 kr.
Hvis du fortsat udlejer privat, vil bundfradraget blive fastsat efter de nuværende regler.
Udover de to ovenstående bundfradragsmetoder har du også mulighed for at vælge den regnskabsmæssige metode, når du udlejer din fritids-/sommerbolig og skal beregne skatten.
Med regnskabsmetoden har du mulighed for at få nedsat din ejendomsværdiskat forholdsmæssigt i forhold til udlejningsperioden. Den mulighed har du ikke med bundfradragsmetoden.
Hvis du vælger den regnskabsmæssige metode, kan du ikke på noget tidspunkt skifte til metoden med bundfradrag for den pågældende ejendom.
Du skal lave en opgørelse over lejeindtægter og de faktiske udgifter således:
Udgifter til vedligeholdelse af selve ejendommen kan ikke trækkes fra.
Den forholdsmæssige del opgøres som de udlejede uger og 52 uger.
Eksempel (hvor sommerboligen har været udlejet i 10 uger) | Kroner |
---|---|
Lejeindtægt inkl. el, varme, vand | 45.000 |
Annoncering | - 8.000 |
Udgifter til el, varme og vand i udlejningsperioden | - 4.000 |
Forholdsmæssig andel af indboforsikring (10/52) | - 1.200 |
Forholdsmæssig andel af ejendomsskat (10/52) | - 2.300 |
Skattepligtig indkomst | 29.500 |
Hvis du vil vide mere, er du velkommen til at kontakte inforevisions skatteafdeling.
Flemming Saabye
Leder af skatteafdelingen
T: 39 53 50 38
fsa@inforevision.dk
Jannik Petersen
Skattekonsulent
T: 39 53 50 47
jpe@inforevision.dk
49
1725399151
Skattestyrelsen udfører stikprøvekontrol blandt selskaber, der har benyttet sig af muligheden for at få et ekstrafradrag f…
72
1725397753
1. juli 2024 er nye regler for registrering af brugere af firmabiler trådt i kraft. Nu skal din virksomhed registrere de fas…
5095
1725374705
Mange virksomheder glemmer – eller undlader – at søge om tilbagebetaling af moms betalt i udlandet. Men der kan være ma…
1080
1718624662
Skattestyrelsen ønsker at gøre kontrolindsatsen mere effektiv og målrettet, og det må forventes, at styrelsen øger kontr…
905
1718623963
Regeringens udspil til en iværksætterstrategi indeholder 41 initiativer fordelt på fem indsatsområder. Her er et udpluk a…
1105
1717055914
Kravet omfatter i første omgang store og mellemstore selskaber. Tidligst i 2026 gælder det også mindre virksomheder.…
979
1717054624
I inforevision er partner Simon Okkels godkendt til at udføre rådgivningsopgaver indenfor it- og informationssikkerhed i re…
1050
1713852821
I inforevision er vi i fuld gang med at uddanne og udvikle organisationen til at udføre både validerings- og rådgivningsop…
1168
1711449615
Rentesatserne for restskatten 2023 er blevet væsentligt forhøjede. Jo længere, du venter med at betale, desto dyrere blive…
5188
1710968089
For indkomståret 2023 kan du trække 138,75 kroner fra i døgnet for småfornødenheder – også selvom du har fået dække…
4685
1707994719
Se her, hvad du særligt skal være opmærksom på at få med på dit oplysningskema til skat.…
4315
1706195941
Du kan opgøre det skattepligtige resultat efter to valgfrie metoder: Enten bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige m…
893
1705557123
Infotransactions har bistået ejerne af ag analytics med salget til software growth investoren Monterro. Se flere transaktion…
2425
1705555809
Fristen for selskabers frivillige indbetaling af restskat for indkomståret 2023 er 1. februar 2024. Vær opmærksom på, at …
1594
1702731205
Alle medarbejdere, der har ferie med løn, skal have 0,45 % af deres årsløn i kompensation for den afskaffede Store Bededag…
1625
1702619220
Fra 1. januar 2024 kan du som privat investor ikke længere trække tab fra på aktier, der er noteret på ikke-regulerede ma…
1919
1700673325
Skatterådet har fastsat de nye satser for fradrag i forbindelse med transport mellem hjem og arbejdsplads og for godtgørels…
2779
1700474065
Fra 2026 indføres en ny mellemskat og en ny top-topskat, og for 2025 og 2026 gives et større beskæftigelsesfradrag.…
4847
1700207354
Tjek, om tallene stemmer med det, du forventer for 2024. Ellers risikerer du at skulle betale restskat, når året er gået.…
3825
1698246622
Den skattefrie beløbsgrænse for gaver – også kaldet bagatelgrænsen – kan være ret indviklet. Læs med her.…
3955
1698246026
Hvis selskabet ikke foretager en frivillig indbetaling, bliver en eventuel restskat tillagt en rente, der ikke er fradragsber…
1468
1696658616
Samarbejdet med kollegaer og specialister i Moore Global styrker inforevision på flere fronter. Lige så vigtigt er det vær…
3696
1695014418
Gang på gang kommer hovedaktionærer i klemme, fordi de ikke kan dokumentere aftaler og transaktioner, de indgår med deres …
3566
1692712104
Hvis du driver anden virksomhed og har opsparet overskud i virksomhedsordningen, kan forældrekøb stadig være en god måde …
5492
1692525816
Er du hovedaktionær i et selskab, der er eller risikerer at komme i økonomiske problemer, kan det betale sig for dig at ken…
2096
1687415496
It-problemer i TastSelv Selskabsskat betyder, at fristen for at indsende det årlige oplysningsskema er udskudt med 8 uger ti…
1795
1687274118
Betalingsfristerne for A-skat og AM-bidrag i juli og august 2023 er udskudt, så virksomhederne kan vente med at betale til o…
1929
1684844208
Rettelser og fejlangivelse af moms og afgifter vil fremover blive forrentet i Skattestyrelsens favør med en rente på 0,7 % …
4013
1684738517
Jo længere du venter med at betale din restskat for 2022, desto dyrere bliver det.…
2229
1682423627
Charlotte Hoby er specialist i at hjælpe virksomheder med at afdække deres risikolandskab og etablere et kontrol-setup, der…
5704
1682402139
Hvornår kan man fradrage moms på personalearrangementer? Se her, hvordan I gør, når I skal ud og leje festtelte eller bes…
2080
1681991779
Det er ikke længere kun traditionelle og funktionsdygtige bygninger, som er fritaget for moms ved et salg.…
972
1680271511
Elstyrken i Gentofte går helhjertet ind i den grønne omstilling. Det har givet ny energi og nye, spændende kunder. …
2391
1680082874
Selvom din virksomhed primært driver momsfritaget virksomhed, skal den registreres for moms, når du køber varer eller ydel…
2575
1678885670
Betalinger af A-skat og AM-bidrag i juli og august 2023 bliver udskudt med hhv. 3,5 måneder og 6 måneder. Udskydelsen omfat…
2437
1676986010
Skattestyrelsen har særligt fokus på differencer i indberetningen af EU-salg uden moms. Her bliver det kontrolleret, om ind…
2529
1675940538
Har du styr på beskatningsgrundlaget for fri bil? Se her, hvordan værdien af fri bil udregnes, og få et overblik over de n…
2352
1673954096
En ny afgørelse fra Skatterådet viser, at man skal være påpasselig med at oprette et værdipapirdepot i selskabets navn o…
3573
1672920755
Det er vigtigt at tage stilling til, om selskabet vil indbetale frivilligt, eller om den ordinære rate eventuelt skal sætte…
2335
1668609764
Nye regler om renter på rettelser af moms gør det ekstra vigtigt at have styr på fradragsreglerne for julefrokost og gaver…
2159
1666895008
infotransactions har assisteret Peak Consulting Group med finansiel rådgivning i forbindelse med salget til emagine Consulti…
1490
1666865850
infotransactions has assisted Peak Consulting Group with financial advice in connection with the sale to emagine Consulting (…
2754
1666076619
For indkomstår, der begynder den 1. januar 2023 eller senere, kan virksomheder ikke længere få skattefradrag for lønudgif…
2839
1664814659
Mange virksomheder overvejer at opsætte ladestandere, så de kan tilbyde medarbejdere, kunder, samarbejdspartnere mv. gratis…
2177
1664813993
Hvert år i september begynder et hold på 7-10 unge deres uddannelse som revisortrainees i inforevision. Se, hvad vi lægger…
2484
1661935695
31. december 2022 udløber muligheden for skattemæssig afskrivning på fabriksnye driftsmidler på et grundlag, der svarer t…
2212
1661863942
Dansk feriehusudlejer opruster med over 700 feriehuse på Bornholm Infotransactions har assisteret DanCenter i forbindelse me…
1451
1661854454
Danish holiday home letting agent adds more than 700 holiday homes on Bornholm Infotransactions has assisted DanCener in conn…
2397
1660907776
Solide it-procedurer og sikker behandling af personfølsomme data er blevet vigtigere end nogensinde, og emnet er for alvor r…
2287
1656495401
Infotransactions yder Transaction Services assistance til Polaris og stifterne af Det Danske Madhus ved salget til apetito De…
1445
1656492155
Infotransactions provides Transaction Services assistance to Polaris and the founders of Det Danske Madhus in the sale to ape…
2713
1654250447
Virksomheder skal ikke have rentefordele af ukorrekte angivelser. Folketinget har vedtaget, at forhøjede angivelser af moms …
2547
1653982560
Beløbsgrænsen for, hvor meget en virksomhed må have stående på skattekontoen, er blevet sat kraftigt ned, og Skattestyre…
1451
1653381482
infotransactions has provided financial advice to the owners of Heimdal Nordic in connection with the sale to Fokus Asset Man…
2349
1653373941
infotransactions har ydet finansiel rådgivning til ejerkredsen af Heimdal Nordic i forbindelse med salget til Fokus Asset Ma…
3379
1652868899
Den ekstraordinære ændring af satserne for befordringsfradrag og kørselsgodtgørelse i 2022 er den tredje af sin slags. Ku…
2670
1652867750
Nye vurderingsregler betyder, at generationsskifte af erhvervsejendomme fra 2023/2024 skal ske til handelspris. Det kan blive…
3737
1652858252
Sælger du for mere end 10.000 euro til private indenfor EU, skal du ikke momsregistreres i hvert enkelt land, men kun i det …
2749
1649395809
Virksomheder med B2B-salg i EU skal indberette salget i VIES-databasen og angive momsen i Rubrik B. Skattestyrelsen har øget…
2800
1644420735
Fra 2023 vil virksomheders fradrag for udgifter til forskning og udvikling fortsat være 130 %. Et politisk flertal har afsat…
1417
1644333816
infotransactions has advised the Canadian private equity fund Lynx Equity Limited in connection with its first acquisition in…
2464
1644314578
Infotransactions har rådgivet den canadiske kapitalfond Lynx Equity Limited i forbindelse med deres første opkøb i 2022 De…
1434
1644247281
Infotransactions advises the German STIHL group in connection with investment in the successful Danish robot company TinyMobi…
2526
1644224067
Infotransactions rådgiver den tyske koncern STIHL i forbindelse med investering i den danske robotsucces TinyMobileRobots De…
1186
1642932481
Ting tager tid, når man vil gøre dem ordentligt, og dét vil Niels Jacobsen. Han brugte flere år på at forberede både si…
3192
1641819697
På baggrund af en EU-dom har Skattestyrelsen ændret dansk praksis for den momsmæssige behandling af transportydelser lever…
2878
1641818160
Under coronakrisen har virksomheder kunnet udskyde momsen som et rentefrit lån, men nu skal pengene op af lommen. Her er fri…
1401
1641223070
infotransactions/inforevision have assisted VetFamily with financial advice infotransactions and inforevision have assisted V…
2680
1641210426
infotransactions/inforevision har assisteret VetFamily med finansiel rådgivning infotransactions og inforevision har assiste…
2988
1637142857
Det er en dyr fornøjelse at optage lån i eget selskab. For det første skal hovedaktionæren betale 10,05 % i rente. Dernæ…
1229
1637063899
inforevision er medlem af UHY - et netværk af uafhængige revisions- og rådgivningsvirksomheder i mere end 100 lande.…
2971
1637059551
31-årige Morten Ahrenst og 30-årige Shpend Rasimi har været venner og kollegaer, lige siden de begyndte som revisorelever …
3023
1636632155
Medarbejderen mister feriedage og feriepenge, hvis restferien ikke er afviklet inden 31. december 2021. Max. 5 dage kan udbet…
3412
1633681128
Årets julegave er skattefri, hvis værdien er max. 900 kr. inklusive moms. Gaven tæller dog med i den samlede opgørelse ov…
4203
1633013593
Selvstændige, der opfylder kriterierne, skal fremover betale et årligt bidrag til Barsel.dk. I 2021 er beløbet 1225 kroner…
3683
1631180700
9. september 2021 har Regeringen og et bredt politisk flertal i Folketinget besluttet at udskyde fristen for tilbagebetaling…
2963
1630008378
Kiltin er en af landets førende og ældste skadedyrsvirksomheder og har med +70 skadedyrsspecialister en solid tilstedevære…
1487
1629987229
infotransactions advises owner-manager Niels Jacobsen in connection with the sale of Kiltin A/S and Kirk Chemicals ApS to SSG…
4571
1629899936
Fra 1. juli 2021 vejer miljøtillægget tungere og anskaffelsesprisen mindre, når skatten på fri bil beregnes. Se her, hvor…
3385
1626159689
I juli måned 2021 – og hvert år fremover - modtager alle arbejdsgivere for første gang et brev med den årlige opkrævni…
3173
1625131875
Hidtil har varer under 80 kr. været fritaget for moms, men fra 1. juli 2021 har EU fjernet denne bagatelgrænse. Nu skal du …
1285
1622023562
Housing Denmark A/S oplever efterspørgsel på professionel rådgivning og praktisk assistance i forbindelse med udlejning af…
3443
1621943011
Når virksomheder køber varer eller ydelser for mindst 8.000 kr. inkl. moms, skal regningen betales digitalt. Ellers skal S…
4693
1618826161
Hvordan håndteres skatten, hvis man som arbejdsgiver vil give medarbejderen fx et hæve-/sænkebord, en kontorstol og en lam…
1450
1617804144
infotransactions advises the Canadian private equity fund Lynx Equity Limited in connection with the acquisition of Yding Gru…
3277
1617775884
infotransactions rådgiver den canadiske kapitalfond Lynx Equity Limited i forbindelse med købet af Yding Gruppen A/S. Yding…
3571
1616838720
Arbejdsgiverbetalte oplevelsesgavekort er skattefrie i 2021, så længe de ikke overstiger et samlet beløb på 1.200 kr. ink…
4201
1613455907
Der skal betales fuld salgsmoms af markedsprisen, hvis hensigt og formål med et byggeprojekt ændrer sig undervejs - fx ved …
3093
1612358497
”Vores setup er supereffektivt med stærke faglige kompetencer samt stor fleksibilitet og agilitet. Vi har begge ben på jo…
1438
1611930870
inforevision and infotransactions advise the owners of ProfilService A/S in connection with transfer of the majority sharehol…
3038
1611923629
Hvis et dansk selskab, en fond eller en forening har haft et udenlandsk datterselskab, et fast driftssted eller en fast ejend…
2963
1611910522
inforevision og infotransactions rådgiver ejerne af ProfilService A/S i forbindelse med overdragelse af aktiemajoriteten (57…
3320
1610978648
En politisk aftale om højere beløbsgrænser og en større fradragsværdi for visse lønudgifter giver håndværkerfradraget…
3081
1610955192
Den 31. december 2020 udløb fristen for at indberette feriepenge for perioden 1. september 2019 - 31. august 2020. Men man k…
3169
1607936070
1. januar 2021 træder en række ændringer af selskabsloven i kraft. Det betyder i praksis, at alle kapitalselskaber skal fi…
3553
1607432777
Her kan du læse mere om de nye og mere stramme momsregler ved salg til privatforbrugere (B2C) i Storbritannien. Vi berører …
3302
1605090232
Læs her hvordan, hvad og hvem reglerne rammer, hvis Regeringens planer om at indføre lagerbeskatning på værdistigninger p…
3602
1602062554
Fremover skal der tages højde for gevinstmuligheden ved værdiansættelsen af B-aktierne i de situationer, hvor den forlods …
4201
1601881239
Med virkning fra 1. april 2020 har Norge strammet reglerne, så pligten til at angive og betale moms nu ligger hos den udenla…
3174
1598274228
Hidtil har selskaber og hovedaktionærer kun skullet oplyse om kontrollerede transaktioner, hvis de oversteg 5 mio. kroner. M…
3249
1598273191
Inden ”Til salg”-skiltet sættes i jorden, skal sælger have afklaret, om der skal sælges en momsfri gammel bygning/ejen…
3111
1598271451
Før du søger om førtidig udbetaling, er det en god idé at overveje, om du har brug for pengene nu, eller om de skal blive…
3087
1598270381
Med Kundeportalen undgår man at sende en masse mails og vedhæftede filer frem og tilbage, og man kommer også udenom divers…
2963
1593428943
inforevision og infotransactions rådgiver ejerne af GHB Landskabsarkitekter A/S i forbindelse med fusionen med Møller &…
3071
1593428804
infotransactions rådgiver Bent Achton/Achton Invest ApS i forbindelse med erhvervelse af aktiemajoriteten (MBO) i Leon Peter…
1427
1593418496
infotransactions advises Bent Achton/Achton Invest ApS in connection with a management buy-out (MBO) of Leon Petersen Gasserv…
1422
1592555146
inforevision and infotransactions advise the owners of GHB Landskabsarkitekter A/S in connection with the merger with Mølle…
3282
1590486946
Coronakrisens hjemmearbejdsdage og hjemsendelser betyder, at mange skal justere fradrag for kørsel mellem hjem og job. Både…
3285
1590486632
Omkostninger til fx udvikling af hjemmesider, salgsplatforme og planlægningssoftware kan ikke længere forventes at blive go…
3147
1585844362
Husk at følge retningslinjerne for it-sikkerhed i din virksomhed, og giv dit set-up derhjemme et eftersyn med henblik på si…
3205
1585293328
Trods krisen er der en række håndtag, man her og nu kan skrue på for at styre virksomheden igennem de svære tider. Få an…
2968
1585263711
Hver dag logger titusinder af danskere på arbejdsmails og virksomhedsnetværk hjemmefra. Det er smart - men pas godt på sik…
2972
1582536437
Hidtil har selskaber kun skullet oplyse om kontrollerede transaktioner, hvis de oversteg 5 mio. kroner, men fra og med indkom…
3085
1582535371
Lovændringen skal begrænse muligheden for at spekulere i løbende momsfradrag, når aktiviteten med stor sandsynlighed i si…
3100
1580173771
inforevision hjælper koncernvirksomheder med at løfte kvaliteten, sænke tidsforbruget og stramme processerne ved rapporter…
3184
1579003460
Fra 1. februar 2020 afskaffes hovedaktionærers ret til nedslag i den skattepligtige avance, når de sælger deres aktier/anp…
3413
1559029312
Der er fra 2018 kommet et højere bundfradrag, hvis du lejer ud gennem bureau. Der er ikke sket ændringer i reglerne ved pri…
3256
1558692477
I 2018 er der kommet nye regler for delvis udlejning. De betyder, at du kan få et højere bundfradrag ved at leje din bolig …